Appartement T4 neuf avec balcon à La Courneuve

Situé à La Courneuve, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 102,99 m² pour un prix de 348 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2026, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien confortable et pratique. Chaque chambre offre un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise la gestion des espaces d'hygiène.

Le logement se situe au 2e étage, offrant un cadre de vie agréable. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable et une modernité dans les finitions.

Un balcon de 7,77 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis pour un confort optimal. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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