Appartement T4 neuf avec terrasse à Grésy-sur-Aix

Situé à Grésy-sur-Aix, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 115,26 m² pour un prix de 749 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique. La surface généreuse permet d’aménager des espaces de vie distincts tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces.

Livré au deuxième trimestre 2029, ce bien neuf respecte les dernières normes de construction. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et une consommation maîtrisée. L’état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels, et l’isolation thermique est classée A, assurant un confort thermique tout au long de l’année.

Un vaste extérieur accompagne ce logement : une terrasse de 127,53 m² offre un espace extérieur remarquable, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air. En complément, une cave, un garage et un parking intérieur complètent les prestations, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique renforcée. Des placards intégrés optimisent le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés par des installations modernes et performantes.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit des performances énergétiques et acoustiques conformes aux exigences actuelles, assurant un cadre de vie confortable et économique.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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