Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Bourg-Saint-Maurice

Situé à Bourg-Saint-Maurice, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,5 m² pour un prix de 486 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel favorisant un confort de vie optimal. Le séjour de 50 m² constitue un espace central convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, répondant aux besoins quotidiens d’une famille ou d’un couple.

Livré au premier trimestre 2029, ce bien neuf est conforme aux dernières normes de construction. Son état intérieur impeccable garantit une qualité de vie moderne et soignée. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’une isolation thermique de haut niveau.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 10,1 m² et un balcon de 7,9 m², offrant des lieux de détente en plein air. Un parking intérieur est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétés par un système de sécurité incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme.

Ce logement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI