Appartement T4 neuf avec terrasse à Gentilly

Situé à Gentilly, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,4 m² pour un prix de 530 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant répond aux besoins quotidiens de manière pratique et efficace.

Exposé sud-est, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement agréable en matinée, apportant une luminosité naturelle aux pièces principales. L’immeuble neuf, construit en 2028, respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un état impeccable et une performance énergétique optimale avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A.

Une terrasse de 22,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une isolation thermique et phonique de qualité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.