Appartement T4 neuf avec terrasse à Gap

Situé à Gap, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,08 m² pour un prix de 421 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier neuf.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine, attenante au séjour, facilite la préparation des repas tout en restant conviviale. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au 4e étage et profite d’une orientation sud-est qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette classification garantit une isolation thermique de qualité et une consommation énergétique maîtrisée.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 28,52 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en plein air. Deux places de parking en intérieur sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave vient compléter les annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la fibre optique et l’internet haut débit pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO