Appartement T4 neuf avec terrasse à Gap

Situé à Gap, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 93,62 m², affiché au prix de 385 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine vient compléter cet ensemble en apportant praticité et modernité. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé contribue à un confort optimal au quotidien.

Le logement se situe au 3e étage, exposé sud-est, ce qui favorise une ambiance lumineuse agréable dès le matin. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 26,32 m² offre un espace extérieur appréciable, propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité performante. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, tandis qu’un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute un confort supplémentaire. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital permet de bénéficier d’un environnement urbain complet et fonctionnel.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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