Appartement T4 neuf avec terrasse à Fontenay-sous-Bois

Situé à Fontenay-sous-Bois, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 90,6 m² pour un prix de 740 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026.

Ce logement offre un agencement fonctionnel avec quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir famille et invités, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble.

Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice de gaz à effet de serre également en catégorie A.

Une terrasse de 17,09 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement, et la fibre optique ainsi que l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude performant.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. À proximité, les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts offrent un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.