Appartement T3 neuf avec terrasse à Fontenay-sous-Bois

Situé à Fontenay-sous-Bois, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,6 m² pour un prix de 380 000 €. Il se trouve au premier étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier neuf.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 74,1 m², incluant un séjour spacieux de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie convivial. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-est, assurant un apport lumineux agréable en matinée et début d’après-midi. L’appartement est situé au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 30,2 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant une place sécurisée pour un véhicule, un avantage appréciable en zone urbaine.

Le confort intérieur est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la présence de la fibre optique et d’un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. La présence d’un digicode, interphone, vidéophone et alarme contribue à la sécurité du logement.

L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.