Appartement T4 neuf avec terrasse à Fontenay-sous-Bois

Situé à Fontenay-sous-Bois, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 90,6 m² pour un prix de 740 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un coin salon et une salle à manger, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. Les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour un usage familial ou professionnel, avec des rangements intégrés facilitant l'organisation quotidienne.

Implanté au premier étage, l'appartement est exposé nord-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Une terrasse de 17,09 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température homogène et maîtrisée, tandis que l’eau chaude et courante sont disponibles en continu.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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