Appartement T4 neuf avec terrasse à Fontenay-aux-Roses

Situé à Fontenay-aux-Roses, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,64 m² pour un prix de 527 200 €. Il se trouve au 5e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à la vie familiale ou professionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort optimal au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle appréciable en seconde partie de journée. L’appartement est situé au 5e étage d’un bâtiment neuf construit en 2028, respectant les normes actuelles de construction. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, témoignant d’une performance énergétique élevée et d’une faible empreinte carbone.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 54,94 m², offrant un espace extérieur privatif conséquent pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se relaxer. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation thermique et phonique renforcée, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l’étage, améliorant l’accessibilité.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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