Appartement T3 neuf avec terrasse à Fontenay-aux-Roses

Situé à Fontenay-aux-Roses, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66,1 m² pour un prix de 430 500 euros. Il s’inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’appoint. La surface utile atteint 70,6 m², permettant une circulation fluide et un aménagement confortable des espaces de vie. Le séjour, d’une surface de 50 m², s’ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien.

Le logement se trouve au 5e étage d’un immeuble neuf, bénéficiant d’une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable en matinée et début d’après-midi. Construit en 2028, il répond aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Une terrasse de 11,82 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et le double et triple vitrage contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec une eau chaude et courante disponibles.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l’environnement pratique et fonctionnel de ce logement.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.