Appartement T3 neuf avec balcon à Fontenay-aux-Roses

Situé à Fontenay-aux-Roses, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 70,54 m² pour un prix de 389 900 euros. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique.

Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour, d'une surface généreuse de 50 m², s'ouvre sur un balcon de 13,59 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'un espace extérieur lumineux en seconde partie de journée. La cuisine complète l'espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal pour une famille ou un couple.

Le logement bénéficie d'un état neuf, construit en 2028 selon les dernières normes. Il est situé au 2e étage avec ascenseur, garantissant un accès facilité. La performance énergétique est remarquable, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente isolation thermique et phonique. L'exposition sud-ouest contribue à une luminosité agréable et naturelle.

Un balcon spacieux de plus de 13 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour les moments de détente. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort quotidien. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité du bâtiment. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes PMR.

La résidence est idéalement desservie, avec la proximité des bus, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville. Ces commodités facilitent le quotidien et offrent un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.