Appartement T4 neuf avec balcon à Évry-Courcouronnes

Situé à Évry-Courcouronnes, ce appartement neuf de type T4 offre une surface habitable de 78,1 m² pour un prix de 249 683 euros. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain dynamique.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, il propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L’espace séjour s’ouvre sur un balcon, apportant un prolongement extérieur agréable. La cuisine facilite la préparation des repas tandis que la salle de bain et les WC séparés répondent aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement bénéficie d’une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction. L’état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles, avec un classement énergétique optimal : DPE A et GES A, attestant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé. Une cave vient s’ajouter aux annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique et sécurisé.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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