Appartement T2 neuf avec jardin à Évry-Courcouronnes

Situé à Évry-Courcouronnes, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 43,2 m² pour un prix de 179 350 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie adapté à un premier achat ou un investissement dans un programme immobilier récent.

Le logement comprend deux pièces dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s’ouvre sur une cuisine, favorisant un usage quotidien confortable. La disposition optimise la surface pour un agencement fluide et pratique, idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant bénéficier d’un espace extérieur privatif.

Ce bien est situé au rez-de-chaussée avec une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit selon les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec une classification DPE A et GES A, assurant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal.

Un jardin privatif de 35 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 10,3 m² prolonge également le séjour, créant une continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique constant.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, et un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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