Appartement T4 neuf avec balcon à Dreux

Découvrez ce spacieux appartement T4 de 94,73 m² situé à Dreux, proposé au prix de 279 900 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, offre un cadre de vie moderne et confortable dans une ville dynamique.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. La surface généreuse permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien agréable. Chaque chambre bénéficie d’un agencement optimisé, idéal pour un usage varié, tandis que la pièce principale s’ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, apportant une luminosité naturelle en seconde partie de journée et un espace extérieur de 12,06 m² pour profiter de moments en plein air.

Situé au troisième étage d’un immeuble neuf, ce logement bénéficie d’une exposition sud-ouest qui garantit un bon ensoleillement. La construction de 2027 répond aux dernières normes en vigueur, avec un état intérieur impeccable et une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et le GES. Cette classification témoigne d’une isolation thermique optimale et d’une faible empreinte environnementale, assurant un confort thermique tout au long de l’année.

Le balcon de plus de 12 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour les repas en extérieur ou la détente. Une place de parking extérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien et renforçant la praticité de ce bien.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable, complété par un système d’eau chaude et d’eau courante performants. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès confortable. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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