Appartement T3 neuf avec balcon à Dreux

Situé à Dreux, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,94 m² pour un prix de 210 912 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface généreuse permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien agréable et pratique.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et le GES, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Un balcon de 8,78 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking extérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d’équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les installations.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La situation géographique est avantageuse, avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Le centre-ville et un centre commercial sont également accessibles, tout comme un bureau de poste et un hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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