Appartement T4 neuf avec balcon à Dinard

Situé à Dinard, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,5 m² pour un prix de 499 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les moments de préparation culinaire. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant complète l’ensemble, garantissant un confort optimal au quotidien.

Situé au 2e étage, l’appartement profite d’une double exposition qui favorise une bonne circulation de l’air et une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques assurent un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.

Un balcon de 5 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes participent à la qualité de vie proposée par ce bien.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les installations pour un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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