Appartement T4 neuf avec terrasse à Dinard

Situé à Dinard, cet appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,63 m² pour un prix de 490 000 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2025, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort optimal au quotidien.

Ce bien se situe au rez-de-chaussée, offrant un accès direct et pratique. Bien que l’exposition ne soit pas spécifiée, la construction neuve de 2025 garantit une isolation thermique et phonique de qualité, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d’une excellente performance énergétique.

Une terrasse de 11,06 m² complète cet appartement, apportant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en intérieur ainsi qu’un garage et un box viennent s’ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules.

Le logement bénéficie d’équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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