Appartement T4 neuf avec balcon à Dinard

Situé à Dinard, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,5 m² pour un prix de 479 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement traversant bénéficie d'une exposition nord-sud qui assure un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine complète cet ensemble, facilitant la préparation des repas dans un cadre contemporain. Chaque chambre bénéficie d’un espace optimisé, avec des placards intégrés pour un rangement efficace.

Livré au deuxième trimestre 2027, ce logement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible consommation énergétique. L’appartement est doté de double et triple vitrage, renforçant le confort thermique et phonique.

Un balcon de 5 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire, tandis que la fibre optique et l’accès internet haut débit garantissent une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, complétant le confort de ce bien.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. La qualité de construction et les prestations proposées assurent un cadre de vie agréable et durable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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