Appartement T4 neuf avec balcon à Créteil

Situé à Créteil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,92 m² pour un prix de 347 941 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant assure un confort appréciable pour tous les occupants.

Le logement se trouve au 4e étage, sans mention d’exposition spécifique, et la livraison est prévue au deuxième trimestre 2022. Construit en 2022, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Cet élément extérieur apporte une ouverture agréable sur l’extérieur, propice à la détente ou à un petit coin repas en plein air.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude courante garantissent un confort thermique optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.