Appartement T4 neuf avec balcon à Cormeilles-en-Parisis

Situé à Cormeilles-en-Parisis, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,7 m² pour un prix de 451 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Chaque chambre offre un espace intime propice au repos, tandis que la salle de bain et la salle d’eau complètent l’ensemble pour répondre aux besoins quotidiens. Un WC indépendant ajoute à la praticité de ce bien.

Le logement se trouve au 3e étage, exposé plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Construit en 2028, il est en état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette efficacité énergétique se traduit par une isolation thermique de classe A, assurant un confort thermique tout au long de l’année.

Un balcon de 3,5 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour profiter de l’air libre ou installer un coin détente. Deux places de parking en intérieur sont incluses, facilitant le stationnement en toute sécurité. Une cave vient compléter les annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées grâce à la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.