Appartement T3 neuf avec balcon à Charbonnières-les-Bains

Situé à Charbonnières-les-Bains, ce appartement T3 neuf de 75 m² habitable est proposé à 469 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence contemporaine, il offre un cadre de vie confortable et moderne. La surface utile atteint 79,73 m², optimisant l'espace disponible pour un usage quotidien agréable.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace fonctionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine, intégrée à cet espace, facilite la préparation des repas tout en restant ouverte sur le séjour. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, assurant un confort optimal pour les occupants.

Le bien est situé au 2e étage avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et agréable. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d'une construction neuve répondant aux normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, ce qui assure une qualité de vie sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A.

Un balcon de 9,45 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et d'un coin détente. En complément, une place de parking intérieure et une cave sont incluses, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, complétés par un ascenseur desservant l'étage.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de la construction et les prestations proposées garantissent un investissement durable et confortable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.