Appartement T4 neuf avec terrasse à Chamalières

Situé à Chamalières, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84 m² pour un prix de 468 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant répond aux besoins quotidiens avec praticité.

La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. L’appartement est en état neuf, construit selon les normes de 2028, garantissant une qualité de vie moderne. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un faible impact environnemental.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 37,8 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement en garage et box complètent ce bien, assurant un confort optimal pour les véhicules et un rangement sécurisé.

Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d’un placard intégré. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un quotidien serein. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI