Appartement T4 neuf avec jardin à Chamalières

Situé à Chamalières, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 88 m² pour un prix de 468 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable, il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 23 m² et un jardin privatif de 44,9 m², apportant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine complète l’ensemble, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC garantit un confort optimal pour une famille.

Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle appréciable. Il est situé au rez-de-chaussée, dans un bâtiment neuf construit en 2028, répondant aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, attestant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Les espaces extérieurs sont un atout majeur de ce bien. La terrasse de 23 m² invite à la détente, tandis que le jardin privatif de près de 45 m² offre un espace extérieur agréable et intime. Deux places de stationnement en garage fermé et box sécurisé complètent ce bien, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules.

Le confort intérieur est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d’un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec eau chaude et eau courante disponibles.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l’étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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