Appartement T2 neuf avec balcon à Chamalières

Situé à Chamalières, ce appartement T2 neuf de 39 m² habitable est proposé à 191000€. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.

Avec ses deux pièces dont une chambre, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 42,55 m² permet une organisation fluide des espaces, incluant un séjour et une cuisine, favorisant un agencement pratique et agréable à vivre.

Le bien se trouve au premier étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2028, il bénéficie d’un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, affichant un DPE et un GES de classe A, gage d’une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 7,1 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Ce prolongement de l’intérieur vers l’extérieur apporte une dimension supplémentaire à ce T2.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu’un ascenseur desservant l’étage. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, des placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d’un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et valorise l’emplacement.

Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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