Appartement T3 neuf avec balcon à Chamalières

Situé à Chamalières, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66 m² pour un prix de 332 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d’un agencement fonctionnel. La surface utile atteint 72,5 m², permettant d’aménager un séjour spacieux et une cuisine. L’organisation intérieure favorise un usage confortable au quotidien, avec une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, adaptés aux besoins d’une famille ou d’un couple.

Le bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-est, assurant un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 13 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation optimale, ainsi que des placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital offre un cadre pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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