Appartement T2 neuf avec balcon à Chamalières

Situé à Chamalières, ce appartement T2 neuf de 41 m² habitable est proposé au prix de 226000 euros. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028.

Ce logement comprend une chambre et un séjour de 50 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que la surface utile totale atteint 45,7 m², garantissant un confort optimal au quotidien.

Implanté au deuxième étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 9,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre et de la lumière du jour. Cet atout extérieur contribue à agrandir l’espace de vie et à apporter une ouverture vers l’extérieur.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l’accès internet haut débit garantissent une connectivité performante. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, avec une eau chaude et courante disponible.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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