Appartement T4 neuf avec balcon à Bondues

Situé à Bondues, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,04 m² pour un prix de 616 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l’ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Le bien se trouve au premier étage, offrant une vue dégagée grâce à son balcon de 21,41 m² orienté plein sud. Ce balcon constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, propice à la détente en extérieur. Trois places de stationnement intérieur sont à disposition, incluant un garage, un box et une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées.

Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et l’accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant une isolation thermique de classe A et un DPE ainsi qu’un GES classés A. La construction de 2028 garantit un état neuf et un standing contemporain. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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