Appartement T4 neuf avec loggia à Boissy-Saint-Léger

Situé à Boissy-Saint-Léger, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,45 m² pour un prix de 326 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf.

Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces de vie et de repos distincts. La surface utile totale atteint 78,25 m², offrant un cadre fonctionnel et confortable pour une famille ou un couple souhaitant disposer de pièces bien réparties. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente.

Le bien est situé au premier étage, avec une orientation sud qui favorise la luminosité tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale.

Une loggia de 3,59 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l’étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.