Appartement T4 neuf avec jardin à Bassens

Situé à Bassens, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,74 m² pour un prix de 299 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un espace de vie de 50 m² qui favorise une circulation fluide et un aménagement confortable. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux exigences du quotidien.

Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. L’appartement est en parfait état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Un jardin privatif de 93,14 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux et intime. Une terrasse de 12 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les moments de détente en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien.

Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.