Appartement T3 neuf avec jardin et terrasse à Bassens

Situé à Bassens, ce appartement T3 neuf de 62,21 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 240 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d’une orientation est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau. La surface habitable permet d’aménager un séjour et une cuisine, favorisant un usage quotidien fluide et pratique. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’ensemble pour un confort optimal.

Le bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et la circulation. L’exposition est orientée à l’est, idéale pour profiter de la lumière naturelle dès le matin. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, attestant d’une isolation thermique de classe A.

Un jardin privatif de 30,08 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 7 m² complète ce cadre extérieur, permettant de profiter de moments conviviaux en extérieur. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule.

Les équipements intérieurs sont modernes et adaptés au confort contemporain. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. Un ascenseur dessert l’immeuble, facilitant l’accès aux étages supérieurs.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière thermique et phonique, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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