Appartement T3 neuf avec balcon à Bassens

Situé à Bassens, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,66 m² pour un prix de 239 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence récente, prévue pour une livraison au troisième trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel qui optimise l’espace de vie. Le séjour, d’une surface généreuse, permet d’aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres offrent un confort adapté pour une famille ou un couple souhaitant disposer d’un bureau ou d’une chambre d’appoint.

Le logement est exposé au sud, garantissant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Situé au premier étage, il bénéficie d’un état neuf conforme aux normes de construction de 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’une isolation thermique de premier ordre.

Un balcon de 7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain et une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré permet un rangement efficace. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La copropriété est desservie par un ascenseur facilitant l’accès aux étages. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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