Appartement T4 neuf avec parking à Arradon

Situé à Arradon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,89 m² pour un prix de 485 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des personnes souhaitant disposer d'espaces distincts. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour les moments de convivialité ou de détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l’agencement intérieur, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants.

Livré au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, ce logement est en parfait état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente classification A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Un parking intérieur accompagne ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe est un atout appréciable pour faciliter le quotidien des résidents.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont fournis pour un usage confortable et efficace.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La résidence est proche de nombreux services et infrastructures : bus, gare, commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi la vie quotidienne des habitants.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.