Appartement T3 neuf avec parking à Arradon

Situé à Arradon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,91 m² pour un prix de 419 000 €. Implanté au premier étage d’une résidence moderne, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour, d’une superficie généreuse, permet d’aménager un coin salon convivial et une salle à manger. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de partage.

Livré au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, cet appartement est construit selon les normes en vigueur de l’année 2028. Son état neuf garantit une qualité irréprochable et un confort optimal. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une faible empreinte environnementale.

Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution pratique pour stationner en toute sécurité. Ce stationnement est un atout précieux dans la vie quotidienne, facilitant les déplacements et le rangement du véhicule.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant ainsi aux besoins de confort et d’intimité. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique, renforçant le bien-être à l’intérieur. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.