Appartement T4 neuf avec terrasse à Guidel

Situé à Guidel, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 95,29 m² pour un prix de 418 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un confort quotidien. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant un espace de vie confortable et bien pensé.

La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité de construction récente. Le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique optimale et d’une consommation maîtrisée.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 29,61 m², offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. En complément, trois places de parking en intérieur sont incluses, ainsi qu’une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour un confort thermique et phonique renforcé, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont également présents. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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