Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Arzon

Situé à Arzon, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78,2 m² pour un prix de 405 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier neuf.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine vient compléter cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant garantit un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au 2e étage, exposé plein sud, ce qui favorise un ensoleillement naturel et une ambiance chaleureuse. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux dernières normes énergétiques, affichant une excellente performance avec un DPE et un GES classés A. Cette efficacité énergétique est renforcée par une isolation thermique de classe A et des vitrages double et triple, assurant un confort thermique et phonique.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 14,94 m² et un balcon de 5,51 m², offrant des lieux de détente en plein air. Deux places de parking intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, placards intégrés, chauffage central, eau chaude et eau courante. La connectivité est assurée grâce à la fibre optique et un accès internet haut débit. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.