Appartement T4 neuf avec terrasse à Antibes

Situé à Antibes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84 m² pour un prix de 867 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement combine confort et fonctionnalité dans un cadre urbain.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort optimal pour les occupants.

Exposé à l’ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Une terrasse de 9,8 m² prolonge l’espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en garage fermé complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé. Deux caves sont également incluses, apportant des espaces de rangement supplémentaires.

Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.