Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Antibes

Situé à Antibes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 108,09 m² pour un prix de 829 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens de ses occupants.

Le logement se trouve au 2e étage, offrant une vue dégagée et une orientation sud qui optimise l’ensoleillement. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en A, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

Un jardin privatif de 117,13 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur rare et agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 8,4 m² complète cet extérieur, permettant de bénéficier d’un espace convivial pour les repas en plein air ou la détente.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort quotidien optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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