Appartement T4 neuf avec terrasse à Annecy

Situé à Annecy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,45 m² pour un prix de 551 800 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier neuf répondant aux dernières normes de construction.

Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant d’aménager aisément des espaces privés et communs. La surface utile totale atteint 91,84 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité, tandis que la cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien.

Le bien se trouve au 5e étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès facilité. Son orientation nord-ouest apporte une lumière naturelle modérée en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état intérieur neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 8,77 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour les véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins d’une famille ou d’un foyer recherchant confort et fonctionnalité. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie moderne et agréable. La connexion internet haut débit par fibre optique est également disponible, garantissant un accès performant aux services numériques.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.