Appartement T4 neuf avec terrasse à Ambilly

Situé à Ambilly, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93 m² pour un prix de 529 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant des prestations contemporaines et un confort optimal.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant assure un confort appréciable pour tous les occupants.

Le logement est situé au 4e étage, offrant une luminosité agréable. La terrasse de 10 m² prolonge l’espace intérieur vers l’extérieur, permettant de profiter d’un espace extérieur privatif. Une cave et un parking intérieur complètent ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. L’appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un câble TV et un branchement TNT. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en permanence.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. Un ascenseur dessert l’étage, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES. L’isolation thermique est de classe A, garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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