Appartement T4 neuf avec parking à Ambilly

Situé à Ambilly, ce appartement T4 neuf de 76,83 m² est proposé au prix de 444 200 €. Il se trouve au 3e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Ce logement bénéficie d'une conception récente, conforme aux normes actuelles, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie équilibré. La surface habitable de 76,83 m² permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un quotidien agréable. Chaque chambre peut accueillir un espace nuit confortable, tandis que les pièces de vie profitent d'une bonne luminosité grâce à l'exposition sud-ouest.

Le logement est situé au 3e étage, garantissant une certaine tranquillité et une vue dégagée. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement optimal en seconde partie de journée. Construit en 2028, ce bien est neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible consommation énergétique.

Un emplacement de parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe est un atout appréciable dans un environnement urbain. L'absence d'autres espaces extérieurs est compensée par la présence de ce stationnement privatif, pratique au quotidien.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un confort optimal.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les prestations proposées assurent un investissement durable et maîtrisé.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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