Appartement T3 neuf avec jardin à Ambilly

Situé à Ambilly, ce appartement T3 neuf de 73 m² habitable est proposé au prix de 416 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 81 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce logement en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un séjour de 50 m² qui permet d'aménager aisément un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens en termes de confort et d'intimité.

Le logement, situé au rez-de-chaussée, est conçu selon les normes récentes de construction de 2027. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale. L'état intérieur est neuf, ce qui assure une qualité irréprochable des finitions et des matériaux utilisés.

Un jardin privatif de 62 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 23 m² prolonge le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. En complément, une place de parking intérieure et une cave viennent parfaire les prestations, facilitant le rangement et le stationnement sécurisé.

Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux exigences actuelles de communication et de télétravail. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace.

La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.