Appartement T3 neuf avec parking à Ambilly

Situé à Ambilly, ce appartement T3 neuf de 63,25 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 356 800 €. Il se trouve au premier étage d’un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre une organisation fonctionnelle adaptée au quotidien. La surface habitable permet d’aménager un séjour confortable, complété par une cuisine, tandis que les chambres bénéficient d’espaces optimisés pour un aménagement personnalisé. L’agencement favorise une circulation fluide entre les différentes zones de vie.

Le bien est exposé sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle appréciable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, gage d’une excellente efficacité énergétique.

Un emplacement de stationnement intérieur accompagne ce logement, facilitant le quotidien des résidents. Ce parking sécurisé constitue un atout pratique et recherché dans ce type d’habitation.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations techniques incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu’un système de chauffage central et d’eau chaude.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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