Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Alenya

Situé à Alenya, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,7 m² pour un prix de 223 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d’une orientation sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Conçu pour un confort optimal, ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s’ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La surface bien pensée facilite l’aménagement et la circulation, offrant un cadre de vie adapté à une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire.

Le bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et l’usage des espaces extérieurs. L’exposition sud-est garantit une bonne luminosité naturelle, idéale pour profiter des pièces principales. L’appartement est neuf, construit en 2028, et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, gage d’une excellente performance thermique et environnementale.

Un jardin privatif de 18,38 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les activités en plein air. Deux places de parking extérieures sont également incluses, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d’équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l’internet haut débit garantissent une connectivité performante. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital complète le cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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