Appartement T3 neuf avec terrasse à Wintzenheim

Situé à Wintzenheim, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,84 m² pour un prix de 242 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 72,74 m², incluant un séjour spacieux de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie convivial. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. Les deux chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d’un bureau ou d’une chambre d’amis.

Le logement se trouve au 3e étage, exposé à l’Est, ce qui garantit une lumière naturelle dès le matin. Construit en 2029, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A. Ces performances témoignent d’une isolation thermique optimale et d’une consommation énergétique maîtrisée, gage de confort et d’économies sur le long terme.

Une terrasse de 15,79 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours ou installer un coin détente. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la praticité du lieu. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale.

Pour la sécurité et l’accessibilité, ce bien dispose d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Il est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital complète l’attractivité de ce logement.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière thermique et phonique, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.