Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Valenton

Situé à Valenton, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 56,73 m² pour un prix de 257 000 €. Il se trouve au 4e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile de 58,78 m² permet d’aménager un séjour et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable et pratique. Chaque espace a été pensé pour optimiser la circulation et la luminosité, notamment grâce à une exposition sud-est qui assure un ensoleillement matinal.

Le logement bénéficie d’un état neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. Cette classification témoigne d’une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année.

Un balcon de 4,09 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l’étage, assurant un accès aisé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de placards intégrés pour le rangement, ainsi que par la connexion à la fibre optique et à internet haut débit. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les installations pour un usage confortable et moderne.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence est également proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des habitants.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON