Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Valence

Situé à Valence, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,49 m² pour un prix de 217 600 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf respectant les normes actuelles.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile totale atteint 63,18 m², permettant d'aménager confortablement les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre propice à la convivialité et à la détente. Chaque chambre est conçue pour optimiser l'espace et le rangement.

Le logement se trouve au 3e étage, avec une orientation nord-ouest qui garantit une lumière naturelle modérée en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux exigences énergétiques les plus récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 7,38 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, assurant un confort optimal. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un confort quotidien.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, garantissant une facilité de circulation pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.