Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Maur-des-Fossés

Situé à Saint-Maur-des-Fossés, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 73,55 m² pour un prix de 524 000 €. Il se trouve au troisième étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Une terrasse de 17,54 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Cet atout extérieur valorise l’appartement en apportant un prolongement de la surface habitable vers l’extérieur.

Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. L’appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés de manière fiable et efficace.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, facilitant l’entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l’étage, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien.

La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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