Appartement T3 duplex neuf avec parking à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ce duplex de type T3 offre une surface habitable de 59,55 m². Proposé à 147 442,88 €, ce logement neuf présente un cadre de vie contemporain adapté à un usage familial ou en résidence principale.

Le bien se compose de trois pièces dont deux chambres, organisées sur deux niveaux pour optimiser l’espace. La surface utile équivalente à la surface habitable garantit une exploitation complète des volumes. L’agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, favorisant un confort quotidien et une bonne répartition des zones privées et communes.

Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une exposition à l’ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2009, il est livré dans un état neuf, conforme aux normes récentes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de qualité.

Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et contribuant à un confort de vie supplémentaire. Cette annexe est un atout non négligeable dans la gestion quotidienne des déplacements et du stationnement.

Le logement est équipé d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC, répondant aux besoins essentiels d’une famille ou d’un couple. Un ascenseur dessert l’étage, garantissant un accès facilité. Les volets roulants électriques et le double ainsi que triple vitrage participent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La présence de la fibre optique et d’un accès internet haut débit assure une connectivité moderne et performante. Le chauffage central ainsi que l’eau chaude courante complètent les équipements de confort.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et fonctionnel.

Livré en 2009, ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier appréciable lors de l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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