Appartement T3 neuf avec terrasse à Rayol-Canadel-sur-Mer

Situé à Rayol-Canadel-sur-Mer, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,44 m² pour un prix de 525 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. L'espace de vie principal se prête aisément à une organisation conviviale, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un usage quotidien. Une salle de bain complète l’ensemble, accompagnée d’un WC indépendant, répondant aux besoins essentiels d’une famille ou d’un couple.

La livraison est prévue au premier trimestre 2027 dans le cadre d’un programme neuf. L’appartement est en parfait état neuf, construit en 2027, et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d’une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 17,16 m², exposée sud-ouest, qui prolonge agréablement l’espace intérieur et permet de profiter d’un extérieur privatif. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Le confort est renforcé par la présence d’une cuisine, de volets roulants électriques, ainsi que d’un placard intégré pour optimiser le rangement. L’appartement est également doté d’un système de chauffage central, d’eau chaude et d’eau courante, assurant un quotidien pratique et agréable. La connexion internet haut débit avec fibre optique est installée, répondant aux besoins modernes de communication et de travail à distance.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, facilitant l’entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l’étage, ajoutant un confort supplémentaire à l’accès au logement.

La résidence bénéficie d’une situation proche des transports en commun avec un arrêt de bus à proximité, ainsi que d’une gare accessible. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts se trouvent également à proximité, facilitant la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant une qualité de vie optimale. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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